Đo đạc địa chính Lái Thiêu | BVU

Bạn đang gặp tình huống này phải không?
Sở hữu một mảnh đất tại Lái Thiêu (Thuận An, Bình Dương) nhưng khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, tách thửa hay xin giấy phép xây dựng thì hồ sơ bị trả lại vì bản vẽ đo đạc không đạt chuẩn. Đây không phải chuyện hiếm.

Thực tế, đo đạc địa chính Lái Thiêu không đơn giản là “đi vẽ lại ranh giới đất”. Đó là bước xác nhận pháp lý quan trọng, giống như tờ giấy khai sinh cho thửa đất. Làm sai, bạn có thể mất thời gian, tốn chi phí, thậm chí ảnh hưởng đến quyền lợi sử dụng đất.

Vậy đo đạc nhà đất, khảo sát địa hình tại Lái Thiêu cần lưu ý những gì? Hãy cùng chúng tôi – đơn vị được Bộ Tài nguyên & Môi trường cấp phép hành nghề đo đạc bản đồ – phân tích chi tiết.

LIÊN HỆ ĐO VẼ HOÀN CÔNG , TÁCH HỢP THỬA THỬA     0907 621 115

📍 Đo đạc địa chính Lái Thiêu là gì và vì sao quan trọng?

Nếu coi ngôi nhà là nơi bạn ở, thì bản đồ địa chính chính là “giấy chứng minh nhân dân” của mảnh đất. Đo đạc địa chính là quá trình xác định ranh giới, diện tích, hình thể thửa đất theo đúng quy định nhà nước.

Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, mọi bản đồ địa chính phải tuân thủ tỷ lệ đo vẽ cụ thể (1/500, 1/1000,… tùy khu vực). Điều này giúp các cơ quan chức năng dễ dàng quản lý, tránh tình trạng “đất chồng lấn đất” – vốn là nguyên nhân của hàng loạt tranh chấp tại Bình Dương những năm qua.

Tại Lái Thiêu, khu vực đang đô thị hóa nhanh, nhu cầu tách thửa, sang nhượng, hợp thức hóa tài sản ngày càng nhiều. Nếu không có bản vẽ đo đạc chuẩn xác, hồ sơ của bạn chắc chắn sẽ bị trả về, kéo dài tiến độ công việc.

🛠 Đo đạc nhà đất Lái Thiêu – Khi nào cần thực hiện?

Không phải lúc nào bạn cũng cần đo đạc, nhưng có một số tình huống mà pháp luật bắt buộc:

• Xin cấp sổ đỏ lần đầu: Giống như đăng ký khai sinh, mảnh đất cần “giấy tờ xác nhận diện tích và ranh giới” mới được công nhận.

• Tách thửa, nhập thửa: Khi chia đất cho con hoặc gộp đất mua thêm, đo đạc lại để tránh sai sót là bước bắt buộc.

• Xin giấy phép xây dựng: Nhiều hộ dân tại Lái Thiêu đã bị chậm xây nhà vì bản vẽ không đúng quy chuẩn theo Nghị định 53/2017/NĐ-CP.

• Giải quyết tranh chấp: Khi hai hộ liền kề tranh ranh, bản đồ đo đạc là “bằng chứng” pháp lý rõ ràng nhất.

👉 Nói một cách đơn giản, đo đạc nhà đất Lái Thiêu chính là chìa khóa mở cửa cho mọi thủ tục đất đai.

🚁 Khảo sát địa hình Lái Thiêu bằng Flycam 3D

Ngoài đo đạc địa chính, dịch vụ khảo sát địa hình Lái Thiêu cũng ngày càng cần thiết. Đặc biệt với các dự án khu dân cư, khu công nghiệp, việc khảo sát không chỉ dừng ở việc đo đất mà còn phải nắm rõ địa hình, cao độ, dòng chảy, hạ tầng xung quanh.

Hiện nay, công nghệ flycam/UAV (drone) được áp dụng rộng rãi trong khảo sát. Thay vì mất hàng tuần đi đo từng điểm, UAV có thể bay quét toàn khu vực, cho ra mô hình 3D địa hình chi tiết chỉ trong vài ngày.

Theo Nghị định 36/2008/NĐ-CP về quản lý tàu bay không người lái, việc bay UAV phải được cấp phép để đảm bảo an toàn hàng không. Đơn vị chúng tôi là một trong những công ty tại Bình Dương đã được Cục Tác chiến – Bộ Quốc phòng chấp thuận bay khảo sát hợp pháp.

Nhờ vậy, khách hàng tại Lái Thiêu vừa tiết kiệm chi phí, vừa yên tâm rằng bản đồ địa hình được lập ra hoàn toàn đúng chuẩn pháp lý.

🏢 Vì sao nên chọn đơn vị được cấp phép hành nghề đo đạc?

Trong lĩnh vực đất đai, không phải công ty nào cũng có đủ năng lực pháp lý để đo đạc. Theo quy định, chỉ những đơn vị có giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ do Bộ TN&MT cấp mới được quyền thực hiện và cung cấp kết quả hợp pháp cho cơ quan nhà nước.

Đơn vị chúng tôi không chỉ có đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm mà và được cấp phép hành nghề chính thức, đảm bảo mọi bản vẽ bạn nhận được đều có giá trị pháp lý. Điều này giống như việc bạn đi khám bệnh – chỉ có bác sĩ có chứng chỉ hành nghề mới được kê toa hợp pháp.

Lựa chọn chúng tôi, bạn được đảm bảo:

• Hồ sơ đất đai được duyệt nhanh chóng, không bị trả về.

• Bản vẽ tuân thủ đúng Thông tư 25/2014/TT-BTNMT và các quy định hiện hành.

• Tư vấn pháp lý tận tình, giúp bạn tránh sai sót ngay từ đầu.

❓ Giải đáp thắc mắc thường gặp tại Lái Thiêu

⏳ Bao lâu thì có bản vẽ đo đạc?
Thông thường từ 1-2 ngày làm việc, tùy diện tích và mức độ phức tạp. Với đất lớn hoặc dự án, thời gian có thể lâu hơn.

💰 Chi phí đo đạc nhà đất Lái Thiêu bao nhiêu?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, loại đất, vị trí. Tuy nhiên, chúng tôi luôn báo giá rõ ràng và cam kết không phát sinh ngoài hợp đồng.

📂 Có thể dùng bản vẽ cũ để xin giấy phép xây dựng không?
Nếu bản vẽ quá 6 tháng hoặc chưa tuân thủ Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, rất dễ bị từ chối. Tốt nhất nên đo lại để chắc chắn.

🚁 Khảo sát UAV có an toàn và hợp pháp không?
Có. Chúng tôi thực hiện theo đúng quy định của Nghị định 36/2008/NĐ-CP, đảm bảo an toàn và được cấp phép bay hợp lệ.

⇒ Xem thêm:

“Sự thật” về việc Đo đạc nhà đất Củ Chi

Đo đạc địa chính Nha Trang | BVU

CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT

Đo đạc bản đồ – Khảo sát địa hình – Scan 3D Laser

Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Long Phước, Tp. Thủ Đức, TPHCM

Địa điểm kinh doanh: 31/13 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Văn phòng Lái Thiêu: 79 Đường Đông Nhì, Khu phố Đông Nhì, Phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0903692185 hoặc 0907621115

Email: viet@bachvietunited.com