Bạn sở hữu mảnh đất ở Nha Trang nhưng khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, tách thửa hoặc xin giấy phép xây dựng, hồ sơ của bạn bị trả lại vì bản vẽ đo đạc không đúng quy chuẩn. Đây là câu chuyện không hiếm gặp.
Thực tế, đo đạc địa chính Nha Trang không chỉ là “đi đo mảnh đất” mà còn là bước pháp lý quan trọng giúp bạn chứng minh quyền sở hữu và sử dụng hợp pháp. Nếu bỏ qua hoặc làm sai, bạn có thể mất hàng tháng trời để chỉnh sửa, thậm chí ảnh hưởng đến quyền lợi về đất đai.
ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH NHÀ ĐẤT DUYỆT HỐ SƠ ” THẦN TỐC” LIÊN HỆ 02835356895
MỤC LỤC XEM NHANH HƠN
📍 Khi nào cần đo đạc địa chính Nha Trang?
Có nhiều tình huống mà việc đo đạc là bắt buộc, chẳng hạn như khi bạn muốn làm sổ đỏ lần đầu, tách thửa cho con hoặc chuyển nhượng đất cho người khác. Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có bản đồ địa chính thể hiện rõ:
- Ranh giới thửa đất
- Diện tích chính xác theo hệ tọa độ VN-2000
- Số tờ bản đồ, số thửa đất
Ví dụ, bác Minh ở phường Vĩnh Hòa mua một lô đất từ năm 2000, bản vẽ đo tay từ thời đó không còn đúng. Khi xin cấp sổ đỏ, hồ sơ bị trả lại vì sai diện tích và không khớp tọa độ. Chỉ khi thuê dịch vụ đo đạc mới theo đúng tỷ lệ kỹ thuật 1/500 hoặc 1/1000, hồ sơ của bác mới được phê duyệt.
🛠️ Quy trình đo đạc nhà đất Nha Trang đúng chuẩn pháp lý
Nhiều người vẫn nghĩ rằng đo đạc chỉ cần ra hiện trường, đo vài số liệu và gửi bản vẽ là xong. Thực tế, để một bản vẽ đo đạc được UBND Nha Trang chấp thuận, quy trình cần nhiều hơn thế.
Chúng tôi thường ví quá trình này giống như việc “chụp MRI cho một mảnh đất” – không chỉ thấy bề ngoài, mà còn biết chính xác từng thông số bên trong.
Cụ thể:
- Bước 1: Hẹn gặp và trao đổi nhu cầu – nghe kỹ mong muốn của bạn để chọn phương án đo phù hợp.
- Bước 2: Ra hiện trường, xác định mốc ranh giới – tránh việc hàng xóm phản đối hoặc xảy ra tranh chấp sau này.
- Bước 3: Dùng máy đo công nghệ cao để ghi nhận tọa độ và diện tích – giống như “bắt mạch” chính xác cho thửa đất.
- Bước 4: Chuyển dữ liệu thành bản vẽ chuẩn – đảm bảo đúng tỷ lệ pháp luật quy định (1/500 hoặc 1/1000) và có chữ ký kỹ sư hành nghề.
- Bước 5: Hỗ trợ khách hàng nộp và giải trình nếu cơ quan yêu cầu bổ sung thông tin.
Nhờ quy trình này, hơn 95% hồ sơ mà chúng tôi thực hiện được phê duyệt ngay từ lần đầu, giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể thời gian.
⚠️ Rủi ro nếu đo đạc sai hoặc bỏ qua bước này
Bỏ qua hoặc đo sai đồng nghĩa với việc bạn đang “tự làm khó” mình. Bạn có thể:
- Bị trả hồ sơ nhiều lần
- Mất thời gian chỉnh sửa
- Nguy cơ tranh chấp ranh giới với hàng xóm
- Tốn thêm chi phí đo lại
🌄 Khảo sát địa hình Nha Trang bằng UAV
Không chỉ dừng lại ở dịch vụ đo đạc nhà đất Nha Trang, chúng tôi còn thực hiện khảo sát địa hình phục vụ nhiều mục đích như thiết kế xây dựng, quy hoạch hạ tầng hay cải tạo cảnh quan.
Nếu trước đây việc khảo sát phải mất nhiều ngày leo đồi, lội suối để đo từng điểm, thì nay với công nghệ UAV (Drone), toàn bộ khu vực cần đo có thể được quét từ trên cao chỉ trong vài giờ. Từng hình ảnh, dữ liệu độ cao, địa hình được thu thập chi tiết và xử lý bằng phần mềm chuyên dụng, cho ra bản đồ 3D hoặc mô hình số địa hình (DTM/DSM) với sai số chỉ vài cm.
Chúng tôi luôn tuân thủ các quy định pháp luật khi vận hành UAV, cụ thể là Nghị định 36/2008/NĐ-CP và Thông tư 35/2017/TT-BQP về quản lý, xin phép bay đối với thiết bị bay không người lái. Điều này đảm bảo mọi hoạt động khảo sát đều hợp pháp, an toàn và được cơ quan chức năng chấp thuận.
📌 Vì sao khách hàng tại Nha Trang tin tưởng chúng tôi?
Kinh nghiệm và thiết bị đóng vai trò quyết định độ chính xác của bản vẽ. Chúng tôi tự tin vì:
- Đội ngũ kỹ sư trắc địa trên 10 năm kinh nghiệm, am hiểu từng phường xã tại Nha Trang.
- Trang thiết bị hiện đại: GPS RTK Leica, máy toàn đạc Topcon, phần mềm xử lý chuẩn ngành.
- Hơn 500 hồ sơ đo đạc đã được UBND thành phố Nha Trang phê duyệt nhanh chóng.
- Hiểu rõ quy trình pháp lý địa phương – từ cách trình bày bản vẽ, đóng dấu đến chuẩn bị hồ sơ.
❓ Câu hỏi thường gặp
⏱ Bao lâu thì có bản vẽ đo đạc ở Nha Trang?
Thông thường từ 1–3 ngày làm việc tùy diện tích và độ phức tạp.
📄 Hồ sơ nào cần đo đạc lại trước khi xin sổ đỏ?
Những hồ sơ có bản vẽ cũ, bản đo tay hoặc sai lệch diện tích so với thực tế.
🎯 Đo bằng GPS RTK có chính xác hơn đo thủ công không?
Có, vì sai số chỉ tính bằng mm, phù hợp yêu cầu pháp lý.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc bản đồ – Khảo sát địa hình – Scan 3D Laser
Công ty chúng tôi tự hào là đơn vị có giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp, đồng thời sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại. Nhờ đó, chúng tôi có thể cam kết mang lại kết quả chính xác, đúng chuẩn pháp luật, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro khi làm thủ tục đất đai.
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Long Phước, TP.HCM
VPKD: 31/13 đường 160, P. Tăng Nhơn Phú, TP.HCM
Chi nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp
MST: 0315606813
Hotline: 0903692185 hoặc 0907621115
Email: viet@bachvietunited.com