Bạn có từng rơi vào cảnh này chưa? Hồ sơ xin cấp sổ đỏ, tách thửa hay giấy phép xây dựng bị trả về chỉ vì bản vẽ đo đạc không đúng quy chuẩn. Nghe thì đơn giản, nhưng thực tế đo đạc địa chính Thuận An không chỉ là “ra thước đo đất” mà là một thủ tục pháp lý bắt buộc để chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
Nếu coi đất đai là “tài sản gốc”, thì đo đạc chính là “giấy khai sinh” cho tài sản đó. Không có nó, việc giao dịch, xây dựng hay xin cấp giấy tờ nhà đất chẳng khác nào đi học mà thiếu hồ sơ nhập học – chắc chắn bị từ chối.
ĐO ĐẠC HỢP THỬA, TÁCH THỬA, HOÀN CÔNG NHÀ Ở THUẬN AN 0907 621 115
MỤC LỤC XEM NHANH HƠN
🏡 Đo đạc địa chính Thuận An – Vì sao hộ dân và doanh nghiệp đều cần?
Nhiều người dân ở Thuận An thường thắc mắc: “Tôi đã có sổ đỏ rồi, cần gì đo đạc nữa?”. Thực tế, đo đạc nhà đất Thuận An cần thiết trong nhiều tình huống: khi tách thửa cho con cái, khi hợp thửa để mở rộng dự án, hoặc khi xin giấy phép xây dựng.
Ví dụ, nếu bạn muốn xây nhà trên mảnh đất vừa mua, bản vẽ đo đạc chính là căn cứ để UBND phường xác định vị trí, diện tích hợp pháp. Nếu sai lệch dù chỉ vài mét vuông, hồ sơ có thể bị ách lại hàng tháng.
Đối với doanh nghiệp bất động sản ở Thuận An, việc khảo sát địa hình Thuận An còn quan trọng hơn. Nó giống như “bản đồ dẫn đường” cho cả dự án: từ thiết kế hạ tầng, quy hoạch lô đất đến xin cấp phép đều dựa trên dữ liệu đo đạc chính xác.
📜 Cơ sở pháp lý cho đo đạc tại Thuận An
Không ít hộ dân nghĩ đo đạc chỉ cần “ra đo cho biết diện tích” là xong. Nhưng trên thực tế, tất cả bản vẽ đo đạc muốn được cơ quan nhà nước chấp nhận đều phải tuân theo quy định pháp luật.
- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định rõ về bản đồ địa chính, tỷ lệ bản đồ phù hợp từng khu vực. Nếu vẽ sai tỷ lệ, hồ sơ sẽ bị trả lại ngay.
- Dự án lớn cần khảo sát địa hình bằng UAV ( flycam ), bắt buộc phải xin phép bay theo Nghị định 27/2019/NĐ-CP. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo an toàn hàng không và an ninh quốc gia.
Điều này có nghĩa: đo đạc không chỉ là chuyện kỹ thuật, mà còn là chứng chỉ pháp lý bảo vệ quyền lợi của bạn.
🛠 Quy trình đo đạc nhà đất Thuận An
Hãy tưởng tượng, quy trình đo đạc cũng giống như nấu một món ăn ngon. Bạn không thể bỏ qua bước nào, bởi thiếu một khâu thì món ăn mất vị, còn hồ sơ đất đai thì dễ bị trả lại.
- Chuẩn bị nguyên liệu (hồ sơ): Người dân cần đưa sổ đỏ hoặc giấy tờ liên quan. Kỹ thuật viên sẽ xem xét để xác định loại đo đạc phù hợp.
- Chế biến (đo ngoài thực địa): Sử dụng máy GPS RTK hoặc máy toàn đạc điện tử. Với khu vực rộng, UAV được dùng để quét địa hình từ trên cao.
- Nêm nếm (xử lý số liệu và lập bản vẽ): Số liệu được đưa vào phần mềm chuyên dụng, sau đó biên tập thành bản đồ đúng chuẩn Thông tư 25/2014.
- Trình bày món ăn (bàn giao và hướng dẫn): Khách hàng nhận bản in và file mềm để lưu trữ. Nhân viên sẽ giải thích cách sử dụng trong các thủ tục pháp lý.
Mỗi bước đều có ý nghĩa riêng. Bỏ qua hoặc làm sai một khâu, hồ sơ của bạn có thể bị ách tắc ngay từ đầu.
🚁 Khảo sát địa hình Thuận An – Khi nào cần dùng UAV?
Không phải trường hợp nào cũng cần đến UAV. Nhưng với những khu đất rộng hàng hecta hoặc dự án có địa hình phức tạp như đồi dốc, bãi bồi ven sông ở Thuận An, UAV là công cụ hiệu quả nhất.
UAV giống như “con mắt trên cao”, giúp ghi lại toàn cảnh khu đất chỉ trong vài giờ thay vì hàng tuần như cách đo truyền thống. Tuy nhiên, theo Nghị định 27/2019/NĐ-CP, mọi chuyến bay UAV phục vụ khảo sát đều phải có giấy phép từ Bộ Quốc phòng. Đây là yếu tố mà chỉ những đơn vị đo đạc được cấp phép mới có thể thực hiện hợp pháp.
Nhờ đó, khách hàng không chỉ có bản đồ chính xác, mà còn yên tâm về mặt pháp lý, tránh rủi ro bị vô hiệu hóa kết quả.
🏢 Đơn vị được cấp phép hành nghề đo đạc
Một điều quan trọng mà nhiều người dân chưa biết: không phải ai cũng có quyền thực hiện đo đạc. Chỉ những tổ chức có giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ do Bộ Tài nguyên & Môi trường cấp mới đủ thẩm quyền cung cấp kết quả hợp pháp.
Đơn vị của chúng tôi là một trong những doanh nghiệp được cấp phép chính thức. Điều này đồng nghĩa: mọi bản vẽ, số liệu đo đạc từ chúng tôi đều có giá trị pháp lý, được chấp nhận tại các cơ quan nhà nước Thuận An.
Với đội ngũ kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi không chỉ đo chính xác mà còn tư vấn tận tình, giúp khách hàng hiểu rõ từng bước để tránh sai sót không đáng có.
⇒ Xem thêm:
Đo đạc địa chính Lái Thiêu ra bản vẽ ” Thần tốc “
Đo đạc xác định ranh giới đất bằng Flycam tại Vạn Ninh
💡 Những thắc mắc thường gặp từ người dân Thuận An
- Bao lâu thì có bản vẽ đo đạc?
Nhà ở thông thường, chỉ từ 1-2 ngày. Mảnh đất rộng lớn và địa hình phức tạp có thể lâu hơn. - Đo bằng GPS có chính xác hơn thủ công không?
Hoàn toàn chính xác hơn. Máy GPS RTK sai số chỉ vài mm. - Có thể dùng bản vẽ cũ để xin giấy phép xây dựng không?
Nếu bản vẽ quá 6 tháng, cơ quan thường yêu cầu đo lại để đảm bảo dữ liệu cập nhật.
CÔNG TY TNHH HỢP NHẤT BÁCH VIỆT
Đo đạc bản đồ – Khảo sát địa hình – Scan 3D Laser
Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Long Phước, Tp. Thủ Đức, TPHCM
Địa điểm kinh doanh: 31/13 đường 160, phường Tăng Nhơn Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Văn phòng Lái Thiêu: 79 Đường Đông Nhì, Khu phố Đông Nhì, Phường Lái Thiêu, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 0903692185 hoặc 0907621115
Email: viet@bachvietunited.com