Bạn có biết, mảnh đất của mình cũng cần “khám sức khỏe” định kỳ?
Ở Vạn Ninh, rất nhiều hộ dân và doanh nghiệp chỉ biết đến việc đo đạc khi hồ sơ bị trả về, hoặc khi xảy ra tranh chấp ranh giới. Lúc đó, mọi việc giống như… phát hiện bệnh khi đã muộn – tốn thời gian, tiền bạc và công sức để khắc phục.
Công việc đo đạc địa chính Vạn Ninh không đơn thuần là ra đo kích thước, mà là cách giúp Nhà nước và chủ đất “nói cùng một ngôn ngữ” về diện tích, ranh giới và quyền sử dụng hợp pháp. Nếu làm đúng ngay từ đầu, bạn sẽ tránh được rất nhiều rắc rối pháp lý về sau.
📞 TRẢI NGHIỆM ĐO ĐẠC ĐỊA CHÍNH BẰNG FLYCAM NGAY HÔM NAY 02835356895
MỤC LỤC XEM NHANH HƠN
📍 Đo đạc địa chính Vạn Ninh là gì và vì sao quan trọng?
Nếu coi mảnh đất là “ngôi nhà” thì bản vẽ địa chính chính là “chìa khóa” để bạn mở mọi cánh cửa pháp lý. Đo đạc nhà đất Vạn Ninh không chỉ là đo kích thước chiều dài, chiều rộng, mà còn phải thể hiện rõ vị trí, ranh giới và diện tích đúng theo quy chuẩn của Bộ Tài nguyên & Môi trường. Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính, tỷ lệ bản vẽ phải phù hợp với diện tích và khu vực, ví dụ đất ở đô thị thường áp dụng tỷ lệ 1/200 – 1/500, còn đất nông nghiệp có thể dùng 1/1000 hoặc 1/2000.
Sở hữu một bản đồ địa chính đúng chuẩn giúp bạn:
- Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhanh chóng.
- Tránh tranh chấp ranh giới với hàng xóm.
- Dễ dàng thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng.
🏡 Khi nào bạn cần đo đạc nhà đất Vạn Ninh?
Hãy thử tưởng tượng bạn bán một chiếc xe, nhưng giấy tờ lại ghi sai số khung, số máy – người mua chắc chắn không dám giao dịch. Hồ sơ đất đai cũng vậy: nếu bản vẽ không đúng, mọi thủ tục như xin sổ đỏ, tách thửa, hay xin phép xây dựng đều bị đình trệ.
Nhiều người dân nghĩ chỉ khi mua bán mới cần đo đạc, nhưng thực tế thì không. Bạn sẽ cần đến dịch vụ đo đạc nhà đất Vạn Ninh trong các trường hợp như:
- Tách thửa hoặc gộp thửa: Khi muốn chia đất cho con hoặc gộp nhiều mảnh lại thành một.
- Xin giấy phép xây dựng: Cơ quan cấp phép yêu cầu bản vẽ hiện trạng mới nhất.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Từ đất nông nghiệp sang đất ở cần đo lại để cập nhật diện tích và vị trí.
🛠 Quy trình thực hiện đo đạc ở Vạn Ninh
Hãy hình dung quy trình đo đạc như việc nấu một món ăn ngon. Bạn cần chuẩn bị nguyên liệu (hồ sơ), chế biến (đo đạc ngoài thực địa) và trình bày món ăn (bản vẽ hoàn chỉnh).
- Tiếp nhận yêu cầu và kiểm tra hồ sơ: Gồm sổ đỏ, giấy tờ liên quan. Đây là lúc kỹ thuật viên xem xét đất của bạn thuộc trường hợp đo đạc nào.
- Đo ngoài thực địa: Sử dụng máy GPS RTK hoặc máy toàn đạc điện tử. Đối với khu vực rộng lớn, chúng tôi sẽ dùng công nghệ UAV để khảo sát và xác định ranh giới khu đất từ trên cao.
- Xử lý số liệu và lập bản vẽ: Phần mềm chuyên dụng sẽ biên tập bản đồ theo đúng chuẩn Thông tư 25/2014/TT-BTNMT.
- Bàn giao và hướng dẫn sử dụng: Ngoài bản in, bạn còn nhận file mềm để lưu trữ.
Mỗi bước đều có ý nghĩa riêng. Bỏ qua hoặc làm sai một khâu, hồ sơ của bạn có thể bị trả về.
🚁 Khảo sát địa hình Vạn Ninh bằng Flycam
Khảo sát địa hình Vạn Ninh giống như việc “chụp ảnh 3D” toàn bộ khu đất của bạn. Ngày nay, thay vì chỉ đo bằng máy toàn đạc điện tử, chúng tôi đã ứng dụng thành công UAV/Flycam/Drone để quét toàn bộ khu vực từ trên cao, cho ra dữ liệu chi tiết về cao độ, địa hình và các công trình xung quanh.
Theo Nghị định 36/2008/NĐ-CP và Thông tư 35/2017/TT-BQP, việc bay UAV để khảo sát phải xin phép Bộ Quốc phòng, nhằm đảm bảo an ninh vùng trời. Nhờ áp dụng công nghệ này, các công trình xây dựng lớn ở Vạn Ninh như khu du lịch, resort ven biển có thể lên phương án thiết kế chính xác, tránh lãng phí chi phí do tính toán sai địa hình.
❓ Những câu hỏi thường gặp tại Vạn Ninh
⏳ Bao lâu có thể nhận được bản vẽ?
Tùy vào diện tích và địa hình. Với đất ở đô thị, thường từ 2–3 ngày; đất nông nghiệp hoặc dự án lớn có thể mất 5–7 ngày.
📄 Hồ sơ nào cần đo đạc lại trước khi xin sổ đỏ?
Nếu bản đồ địa chính của bạn đã quá 10 năm hoặc không thể hiện đúng hiện trạng, bạn bắt buộc phải đo lại.
📏 Đo bằng GPS RTK có chính xác hơn đo thủ công không?
Có, vì GPS RTK cho sai số chỉ vài mm, trong khi đo thủ công có thể chênh đến hàng chục cm.
⇒ Xem thêm:
Khảo sát địa hình Quảng Nam và Quảng Ngãi bằng UAV
Khảo sát địa hình 3D bằng Flycam giá rẻ
Công TY TNHH Hợp Nhất Bách Việt
Không phải bất kỳ đơn vị nào cũng có thể thực hiện đo đạc địa chính hay khảo sát địa hình cho bạn. Theo quy định của Luật Đo đạc và Bản đồ 2018, chỉ những tổ chức được Nhà nước cấp giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ mới đủ thẩm quyền và năng lực để thực hiện dịch vụ này.
Điều này có nghĩa là, khi bạn thuê một đơn vị được cấp phép, kết quả đo đạc của bạn sẽ được các cơ quan chức năng công nhận và sử dụng trực tiếp trong hồ sơ pháp lý như cấp sổ đỏ, tách thửa hay xin giấy phép xây dựng.
Công ty chúng tôi tự hào là đơn vị có giấy phép hành nghề đo đạc bản đồ do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp, đồng thời sở hữu đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại. Nhờ đó, chúng tôi có thể cam kết mang lại kết quả chính xác, đúng chuẩn pháp luật, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro khi làm thủ tục đất đai.
- Trụ sở chính: 369 Lò Lu, P. Long Phước, TP.HCM
- VPKD: 31/13 đường 160, P. Tăng Nhơn Phú, TP.HCM
- Chi nhánh Sông Tiền: Tổ 5, Ấp Thống Nhất, Xã Bình Phú, huyện Tân Hồng, tỉnh Đồng Tháp
- MST: 0315606813
- Hotline: 0907621115 hoặc 0903692185
- Email: viet@bachvietunited.com