Đo đạc địa chính nhà máy Viglacera Vũng Tàu

1. Tổng quan dự án

Nhà máy Viglacera Vũng Tàu là một trong những cơ sở sản xuất công nghiệp trọng điểm quy mô lớn thuộc Tổng công ty Viglacera, nằm trong khu công nghiệp tập trung của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Nhằm phục vụ công tác quản lý vận hành, mở rộng quy hoạch hạ tầng sản xuất, đồng thời hoàn thiện các hồ sơ pháp lý về quyền sử dụng đất, Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt đã được tín nhiệm thực hiện dự án Đo đạc địa chính hiện trạng và định vị ranh giới khuôn viên toàn bộ nhà máy.

Với diện tích mặt bằng rộng lớn bao gồm tổ hợp các phân xưởng sản xuất, kho bãi thành phẩm chứa cấu kiện nặng, hệ thống silo bồn chứa kỹ thuật cao, hành lang kỹ thuật phức tạp và bãi tập kết container, công tác đo đạc đòi hỏi sự kết hợp đồng bộ giữa các giải pháp công nghệ trắc địa hiện đại. Mục tiêu chính là xác định chính xác đường ranh giới pháp lý, ngăn ngừa tranh chấp, số hóa toàn bộ các công trình kiến trúc hiện hữu và thiết lập hệ thống mốc khống chế nội bộ ổn định lâu dài.

2. Thông số kỹ thuật & Thiết bị tác nghiệp chuyên dụng

Công tác khảo sát, đo vẽ chi tiết và bình sai nội nghiệp tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống Tiêu chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về đo đạc địa chính:

3. Các hạng mục triển khai thực tế tại hiện trường

Dự án được đội ngũ kỹ sư trắc địa giàu kinh nghiệm của Bách Việt triển khai tuần tự, chặt chẽ để không ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất liên tục của nhà máy:

• Định vị và kiểm tra ranh giới bao quanh: Khảo sát hệ thống tường rào bảo vệ, các góc ngoặt của thửa đất, đối chiếu chi tiết giữa thực địa và tọa độ trên sổ hồng cũ để phát hiện dải sai lệch (nếu có).
• Đo vẽ chi tiết vật kiến trúc và công trình phụ trợ: Số hóa tọa độ chân tường các phân xưởng lớn, văn phòng điều hành, trạm biến áp, bãi đỗ xe container, hệ thống đường giao thông nội bộ và các dải bồn hoa cảnh quan.
• Khảo sát hành lang an toàn giao thông và kỹ thuật ngoại vi: Ghi nhận mép lộ giới tuyến đường trục khu công nghiệp tiếp giáp nhà máy, hệ thống cột điện cao thế, đường ống cấp thoát nước công nghiệp liên quan đến chỉ giới xây dựng.
• Bình sai và thành lập bản đồ số: Trích xuất dữ liệu, xử lý lưới khống chế trắc địa và biên tập bản đồ địa chính hiện trạng tổng thể trên các phần mềm chuyên dụng MicroStation và AutoCAD.

4. Nhật ký công tác thực địa (Ghi nhận trực quan)

Quá trình thi công ngoài hiện trường được kiểm soát chất lượng an toàn lao động tuyệt đối nghiêm ngặt theo nội quy nhà máy công nghiệp:

1. Tác nghiệp định vị tại khu vực lưu trữ cấu kiện thành phẩm: Kỹ sư trắc địa sử dụng sào gương máy toàn đạc, len lỏi qua các khu vực tập kết kệ hàng lớn ngoài trời để bắt chính xác các góc ranh giới đất tiếp giáp với tường bao khu công nghiệp.
2. Thiết lập trạm máy toàn đạc điện tử trên trục đường nội bộ: Máy toàn đạc được dựng trên hệ thống mốc khống chế định vị bằng đinh thép đóng chắc chắn xuống nền bê tông nhựa, thực hiện đo quét góc cạnh các góc nhà xưởng và vỉa hè nội khu.
3. Đo đạc kiểm tra lưới tọa độ mặt tiền nhà máy: Tổ đội trắc địa phối hợp đo đạc dọc theo trục cổng chính, hàng rào bảo vệ và hành lang giao thông tiếp giáp trục đường chính của khu công nghiệp để xác định độ lùi công trình chuẩn xác.