Quận 6 cũ nằm ở phía tây khu trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, một phần đất của Quận 8 cũ được nhập vào phường mới thuộc khu vực này. Vì vậy, khi đo đạc, việc xác định đúng hồ sơ địa chính gốc của thửa đất quan trọng không kém việc đo ngoài thực địa.
Tư vấn đo đạc nhà đất khu vực Quận 6 cũ: +84903692185
Bốn phường mới trên địa bàn Quận 6 cũ
Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025:
| Phường mới | Hình thành từ |
|---|---|
| Bình Tây | Phường 2, 9 (Quận 6 cũ) |
| Bình Tiên | Phường 1, 7, 8 (Quận 6 cũ) |
| Bình Phú | Phường 10, 11 (Quận 6 cũ) và một phần Phường 16 (Quận 8 cũ) |
| Phú Lâm | Phường 12, 13, 14 (Quận 6 cũ) |
Đất ở phường Bình Phú: kiểm tra hồ sơ gốc trước khi đo
Phường Bình Phú gồm đất của hai quận cũ. Một thửa đất nay cùng thuộc phường Bình Phú có thể đã được lập bản đồ địa chính theo hồ sơ của Quận 6 cũ hoặc Quận 8 cũ. Số tờ, số thửa trên sổ chỉ có nghĩa khi đọc cùng tên phường, quận cũ ghi trên giấy chứng nhận.
Trước khi đo, nên làm ba việc:
- Ghi lại đầy đủ phường, quận cũ và số tờ, số thửa trên giấy chứng nhận.
- Không tự sửa số tờ bản đồ theo tên phường mới. Theo quy định kỹ thuật hiện hành, việc chỉnh lý số thứ tự tờ bản đồ sau sắp xếp do cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh tổ chức thực hiện.
- Khi ghép bản vẽ cũ với số liệu đo mới, kiểm tra hệ tọa độ và kinh tuyến trục của từng bộ dữ liệu. Xem bài hệ tọa độ VN-2000: cách đọc kinh tuyến trục, múi chiếu.
Dịch vụ đo đạc thường dùng tại Quận 6 cũ
Đo hiện trạng trước mua bán
Bản vẽ hiện trạng cho biết kích thước thực tế, phần xây dựng trong và ngoài ranh, phần thuộc lộ giới. Người mua nên có bản vẽ này trước khi đặt cọc.
Tách thửa, hợp thửa
Muốn tách thửa, cần đo để lập phương án chia và kiểm tra điều kiện diện tích, kích thước tối thiểu theo quy định của thành phố. Xem thêm đo đạc tách thửa.
Đo phục vụ giải quyết tranh chấp ranh giới
Khi hai bên không thống nhất về ranh, số liệu đo độc lập và có đối chiếu hồ sơ giúp các bên và cơ quan hòa giải có cơ sở làm việc. Tham khảo đo đạc giải quyết tranh chấp đất đai.
Đo phục vụ xin phép xây dựng, hoàn công
Bản vẽ hiện trạng chính xác giúp bản thiết kế bám đúng ranh thửa. Sau khi xây xong, bản vẽ hoàn công giúp cập nhật công trình vào hồ sơ.
Quy trình làm việc
- Tiếp nhận giấy tờ và mục đích đo.
- Kiểm tra hồ sơ địa chính liên quan đến số tờ, số thửa.
- Đo ranh và công trình tại hiện trường bằng máy toàn đạc hoặc GNSS.
- Đối chiếu kết quả đo với bản đồ địa chính, ghi rõ chênh lệch.
- Lập bản vẽ theo đúng mục đích sử dụng và bàn giao.
Câu hỏi thường gặp
Sổ ghi Phường 16, Quận 8 nhưng nhà nay thuộc phường Bình Phú, có cần đổi sổ?
Không phải đổi đồng loạt chỉ vì thay đổi địa danh. Địa chỉ mới thường được cập nhật khi chủ sử dụng có nhu cầu hoặc khi làm thủ tục đăng ký biến động. Hãy hỏi cơ quan đăng ký đất đai về trường hợp cụ thể của bạn.
Có nhận đo ở khu vực Bình Tân giáp ranh không?
Có. Xem thêm trang dịch vụ đo đạc nhà đất Bình Tân.
Liên hệ Công ty TNHH Hợp Nhất Bách Việt qua hotline +84903692185 để được tư vấn đo đạc tại các phường Bình Tây, Bình Tiên, Bình Phú và Phú Lâm.
Tài liệu tham khảo
- Ủy ban Thường vụ Quốc hội. (2025). Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh. Danh sách tổng hợp tại LuatVietnam.
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường. (2025). Văn bản hợp nhất số 34/VBHN-BNNMT: Quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính (Điều 27 khoản 3). Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.
- Báo Sài Gòn Giải Phóng. (2025, 20 tháng 6). Khi sáp nhập địa giới hành chính: Người dân không cần điều chỉnh “sổ đỏ”.
