Xác định ranh giới đất và cắm mốc Thủ Đức là việc làm cần thiết để tránh việc tranh chấp với các khu vực khác. Để tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này, hãy cùng Hợp Nhất Bách Việt tham khảo thông tin sau.
MỤC LỤC XEM NHANH HƠN
Tìm hiểu sơ lược về Thủ Đức
Thủ Đức là thành phố phía Đông của Hồ Chí Minh. Nơi đây được thành lập vào cuối năm 2020 bằng việc sáp nhập 3 quận cũ là quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức.
Thành phố Thủ Đức nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch. Đồng thời, Thủ Đức còn lại nơi có nhiều dân cư sinh sống và lập nghiệp. Việc xác định ranh giới đất và cắm mốc sẽ đảm bảo quyền lợi cho tất cả mọi người trong thành phố.
Xác định ranh giới đất và cắm mốc Thủ Đức là gì?
Đo đạc xác định ranh giới đất cũng như cắm mốc là để biết được vị trí nhằm đảm bảo quyền lợi của người sở hữu khi giáp ranh với các khu đất khác. Đồng thời, việc này còn giúp tránh nguy cơ đất bị mất hoặc tranh chấp không đáng có. Như vậy, để tránh việc các quận huyện khác của Hồ Chí Minh xâm phạm thì việc xác định ranh giới và cắm mốc Thủ Đức là cần thiết.
Vì sao cần phải xác định ranh giới đất?
Xác định ranh giới đất khi có các khu đất nằm liền kết vì những vì lý do sau:
Xác định quyền hạn
UBND thành phố Thủ Đức là cơ quan có thẩm quyền xử lý vấn đề liên quan đến đất đai của khu vực. Việc xác định ranh giới sẽ đảm bảo quyền hạn và tránh sự can thiệp của các cơ quan của quận huyện giáp ranh khác.
Là căn cứ để xử lý khi tranh chấp xảy ra
Khi đã xác định ranh giới và cắm mốc theo quy định thì sẽ là căn cứ để xử lý khi có tranh chấp. Nếu chưa xác định được thì phải tiến hành đo lại để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Tránh những vấn đề không đáng có
Nếu không có ranh giới, hàng rào thì việc tranh chấp xảy ra là chuyện thường tình. Vậy nên, cần đo đạc và xác định ranh giới để giải quyết tranh chấp theo đúng quy định của pháp luật.
Nguyên tắc xác định ranh giới và cắm mốc?
Theo quy định, để xác định ranh giới thì sẽ thực hiện như sau:
- Cần phải nhận được quyết định của cơ quan có thẩm quyền
- Xác định theo ranh giới đã có từ trước tồn tại trong 30 năm mà không xảy ra tranh chấp
- Không thay đổi mốc giới, lấn, chiếm dù đó là rãnh, bờ ruộng, kênh mương.
- Mọi chủ thể phải tôn trọng ranh giới chung và duy trì nó
- Không làm ảnh hưởng đến chủ thể khác khi sử dụng đất.
Phương thức xác định ranh giới đất Thủ Đức
Bên cạnh những nguyên tắc trên, khi xác định ranh giới đất cần tuân theo phương thức như:
- Chỉ dựng hàng rào, cột mốc trên phần đất thuộc sở hữu của mình
- Chủ sở hữu cần phải thỏa thuận về việc dựng cột mốc để làm mốc giới ngăn cách.
- Nếu mốc giới chỉ do một bên tạo thì chủ sở hữu còn lại phải đồng ý thì mới có hiệu lực. Trường hợp, bên còn lại không đồng ý thì cần phải gỡ bỏ mốc giới.
Cách đo đạc xác định ranh giới đất Thủ Đức
Khi muốn kiểm tra lại ranh giới đất thì sẽ được tiến hành như sau:
Với những thửa đất có đầy đủ giấy tờ thể hiện rõ ranh giới và không thay đổi thì ranh giới sẽ được xác định dựa trên giấy tờ đó.
Nếu thửa đất không đề cập đến ranh giới hoặc thông tin đã thay đổi thì phải tiến hành đo để xác định ranh giới lại.
- Đơn vị thực hiện đo đạc sẽ phải xem xét hiện trạng sử dụng để xác định và lập bản mô tả về ranh giới.
- Chuyển bản mô tả cho những cơ quan có liên quan trong việc xác định ranh giới.
- Sau 10 ngày nếu các chủ thể liên quan không có ý kiến gì thì ranh giới sẽ được xác định theo bản mô tả ban đầu.
- Nếu các bên liên quan vắng mặt thì sẽ do đơn vị cao hơn quyết định về vấn đề này.
Một số lưu ý khi xác định ranh giới đất và cắm mốc Thủ Đức
Thủ Đức là thành phố vì vậy việc xác định ranh giới chỉ được thực hiện bởi cơ quan có thẩm quyền. Hoặc do đơn vị chuyên nghiệp khác dưới sự giám sát bởi cơ quan có thẩm quyền.
Diện tích của Thủ Đức quá lớn nên không thể nào thực hiện đo đạc theo phương pháp cũ. Thông thường, các đơn vị chuyên nghiệp sẽ dùng các trang thiết bị hiện đại như UAV để khảo sát, đo đạc hoặc lập bản đồ một cách chi tiết.
Ngoài ra, khi xác định ranh giới thì cần cắm mốc để có thể đảm bảo quyền lợi và tránh những tranh chấp về sau với các quận huyện liền kề.
Lời kết
Qua những chia sẻ trên, có lẽ mọi người đã phần nào hiểu rõ hơn về việc xác định ranh giới đất, cắm mốc Thủ Đức. Với những trường hợp, cá nhân, tổ chức cần biết được ranh giới thửa đất thì hãy liên hệ với Hợp Nhất Bách Việt để được tư vấn.
Dịch vụ khảo sát địa hình, lập bản đồ bằng flycam của chúng tôi sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn.
- Địa chỉ: 31/23 đường số 160, P.Tăng Nhơn Phú A, TP.Thủ Đức
- Hotline: 0903692185
- Email: viet@bachvietunited.com
- Website: bachvietunited.com
Văn bản xác định ranh giới thửa đất: Việc đo đạc xác định ranh giới đất, tuân thủ quy định tại thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường: Quy định về bản đồ địa chính.